继承父母房产的三种方式，来看看哪种方式最划算！
就目前而言，父母要想把房产过继给子女主要分三种方式：
第一种就是刚才我们举例说明的方式，叫做赠与！通过赠与获得的房产是不建议二次出售的，不然就会付出高昂的税收！
第二种方式为买卖：买卖相比于赠与就要直接干脆得多，父母与子女提前沟通好，也不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。并且通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。如果房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3%契税。比如100万的房子通过买卖的方式继承只需要缴纳3万元的契税和少量印花税等，比赠与要省钱得多！值得一提的是假如房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，除去契税之外还需统一征收5.5%的营业税。
第三种方式为继承：从理论上来说，以继承方式过户的房子税费最省，就算房产证不满两年的情况下出售也只需要付出1%的契税和5.5%的营业税就可完成交易。但是继承也有其诸多不便，比如继承是必须等父母过世之后才产生的方式，并且继承房产的手续冗长繁乱，十分的麻烦，并且有较大的所限性，所以一般不采用此种方式！
通过以上的讲解想必大家都应该明白了吧，要说父母过户房产给子女相对于赠与和继承，还是买卖方式最方便，也最省钱！当然，懂得了这些知识还是不够的，过户的时候一定要准备好过户所需要的证明和手续，一样都不能遗漏哦，当申请材料提交给房管局之后，一般房管局会发给申请者一张回执单，按照上面的说明缴纳税费即可，一般需要十五个工作日，操作完这些就等着拿房产证吧！